Fazenda Boa Vista de 818 ha localizada no Município de Morada Nova de Minas, na região central no estado de Minas Gerais, a 13 km da cidade. - A fazenda possui área total de 818 hectares, topografia predominantemente plana, e com toda a parte ambiental, comercial e jurídica completamente regularizada. - As terras são predominantemente vermelhas, de altíssima qualidade, com 65% de argila em sua composição, já estão completamente corrigidas para agricultura, proporcionando altas produtividades de milho, soja, feijão e cereais em geral, distribuídas em três safras anuais. O índice pluviométrico histórico do município é de 1.500 mm anuais, altitude média da fazenda é de 600 metros. - Atualmente a fazenda conta com 433 hectares irrigados distribuídos em 8 pivôs centrais e com previsão para mais 2 pivôs centrais, completando 490 hectares irrigados e mais 123.39 hectares de sequeiro. É difícil encontrar uma propriedade com tamanho percentual de aproveitamento agronômico, levando em consideração a sua área total. - A propriedade é auto suficiente em energia elétrica, com 1250 KVAs contratados com a CEMIG. A Cemig no ano de 2022, realizou uma obra com o custo superior a 10 milhões de reais para atender as necessidades da Fazenda Boa Vista. Trazendo energia através de uma nova e exclusiva rede desde a cidade de Morada Nova de Minas. - A infraestrutura hídrica da fazenda é inigualável. Uma represa interna com 27 hectares de espelho d´agua que irriga os pivôs 06, 07 e 08; um piscinão com 70 milhões de litros para suprir as demandas dos pivôs 02, 03, 04 e 05. Uma adutora individual que irriga direto o pivô 01 com 120 hectares (maior pivô da fazenda). A propriedade e margeada por 05 km pela represa de Três Marias, com as devidas outorgas liberadas e vigentes; - A infraestrutura da fazenda e completa, contando com: Uma casa sede montada com almoxarifado, escritório, refeitório, banheiros e alojamento com 03 quartos (vaga para 12 colaboradores). Mais 2 quartos com suíte para acomodar a equipe administrativa. Galpão montado com 1000 metros quadrados, balança com capacidade para pesar carretas com ate 50 mil kg, lavador, tanque de combustível e reservatório de água. - A logística de entrada e saida de cargas da fazenda é fantástica, pois está apenas a 13km do asfalto, ligadas por estradas planas e largas conservadas recorrentemente pela prefeitura do município. - Recentemente foi construída uma pista de pouso em terra, com 1.300 metros de comprimento por 30 metros de largura, podendo receber bons aviões de médio porte. - Em relação aos equipamentos, a fazenda possui infraestrutura completa para produção de cereais, contado com: 5 tratores 1 plantadeira de 11 linhas 1 alto propelido de grande porte Silo bolsa Uma infinidade de implementos necessários a manutenção do solo e cultivo de vários tipos de cultura. VALOR PEDIDO R$ 85.000.000,00 Veja mais opções de imóveis em nosso site: parreirasimoveis.com Siga a gente no Instagram: @parreirasimoveis Agende sua visita: 31 99981-1430