Fazenda 2.152 hectares no município de Buritizeiro/MG a 22 km do asfalto em boa estrada de terra batida e boa manutenção. - 09 pivôs e possibilidade para mais; - Extraordinária capacidade produtiva, pronta também para pecuária já com estrutura de residência e funcional toda nova; - Topografia: Totalmente plana; Localização: Na região de Pirapora e às margens do Rio São Francisco, ao lado de fazendas espetaculares e altamente produtivas; - Altitude básica 540 metros; - Recursos hídricos: Tem aproximadamente 4 km de margem do Rio São Francisco, lagos de vazantes, 2 poços artesianos com outorga, piscinão de reservatório suficiente para sustentação dos pivots; - Benfeitorias: Casa sede com pomar, outra casa sede com 6 quartos, 7 banheiros, cozinha, varandas, etc., 03 casas para funcionários, alojamento para funcionários com 03 apartamentos; - Galpão de 1.000 m elevado com garagem para produção e adubos, galpão para tratores; - Almoxarifado climatizado para sementes e inoculantes, almoxarifado de defensivos, galpão para guardar máquinas, implementos e oficina; - Curral com divisões, coberta e toda estrutura, de aroeira e acordoado para 200 cabeças divisões de pasto, cercas com arame liso, mourões de aroeira, pastagens formadas, tem estradas internas cascalhadas para manejo geral, balança eletrônica para carga pesada; - Escritório informatizado e com internet, refeitório e cozinha, portal de entrada com chave na porteira e controle de acesso, tudo moderno e com alta qualidade; - Qualidade da terra: Terras de cultura com alto teor de argila e bem preparado para alta produtividade; - Aproveitamento: Excelente índice de aproveitamento, hoje com pastagens e 11 pivôs, tem as necessárias reservas separadas. - Outros fatores: Cobertura de telefonia celular em toda a propriedade. Oportunidade de negócio em região muito promissora, a região está passando por um momento de descobrimento, muita demanda por terras as margens do rio São Francisco para irrigação. - O clima propício, a altíssima demanda de água e a topografia favorável, tonam a região um dos novos celeiros de grãos do pais, grandes fazendeiros e grupos de investidores estão apostando na região, gigantes do Espirito Santo, de Lagoa Formosa, de Unaí, de Paracatu e de várias regiões do país, estão investindo na região, antes só vista como grande produtora de frutas, desde a instalação da CODEVASF, companhia de desenvolvimento que a anos descobriu a vocação agrícola da região, investindo e colhendo frutos nos lotes de terras Produtores rurais , que estão às margens do São Francisco a mais tempo, tem mostrados resultados ótimos, com produtividades de soja acima dos 90 sacos por hectare (média brasileira é 60 sacas), feijões produzindo além dos 55 sacos, grande evolução comparado ao Paraná, maior estado produtor que detém média produtiva em torno de 40 sacas por hectare, as culturas do milho e do algodão também estão sendo inseridas na região e já tem mostrado grande potencial. - Documentação em ordem com georeferenciamento, CAR, licenças ambientais. - Pode crescer mais 1.254 com mais 3 pivô instalado e com possibilidade de mais 9. Fazenda disponível na divisa VALOR PEDIDO 135 MILHÕES.