Fazenda 772 hectares localizada em Várzea da Palma/MG às margens do rio São Francisco. - Às margens do rio São Francisco. - Propriedade com localização privilegiada, ideal para projetos agrícolas de alta performance. O solo apresenta perfil argiloso vermelho, conhecido por sua excelente capacidade de retenção de nutrientes e água, garantindo produtividade acima da média para diversas culturas. - A disponibilidade hídrica, aliada ao potencial para irrigação, transforma a área em uma oportunidade rara para expansão agrícola, implantação de lavouras perenes ou sistemas integrados. - Área da SUDENE -BENFEITORIAS: -⁠Projeto para 500 Hectares de pivô - ⁠Com outorga para 400 Hectares - ⁠400 Hectares foi pasto formado, porem estão juquirados -⁠Energia trifásico. - HIDROGRAFIA - ⁠850 metros na margem do Rio São Francisco -TOPOGRAFIA - ⁠100% plana - ATITUDE- ⁠550 metros - SOLO argiloso vermelho, 30% de argila LOGÍSTICA - ⁠Distante 6 km da cidade mais próxima * ⁠Licença Ambiental, CAR, Geo-referenciada, ITR, CCIR, cadastro rural federal - VALOR- R$ 20.00000 por hectare Veja mais opções de imóveis em nosso site: parreirasimoveis.com Siga a gente no Instagram: @parreirasimoveis Agende sua visita: 31 99981-1430