Fazendinha 22,49 hectares localizado em Córrego Novo a 50 km de Ipatinga/MG a 300 KM BH com 900 de estrada cascalhada. - São 22,49 há escriturados, porem com atualização da medição fica em torno de 27 hectares; - Oportunidade única de adquirir um Sítio produtivo, com produção de leite ativa, rebanho completo (opcional), infraestrutura moderna e recursos naturais abundantes; - Casa sede de 3 quartos amplos, 2 banheiros, sala ampla, cozinha, despensa e área gourmet com churrasqueira e fogão a lenha, varanda em todo o entorno; - Casa secundária (ideal para caseiro ou hóspedes): 2 quartos, sala, cozinha, 1 banheiro, varanda e área com fogão a lenha. Área construída: 90 m². Construções novas, com menos de 02 anos de uso; - Infraestrutura e Produção Sistema de ordenha completo, com tanque de resfriamento; - 2 Currais novos em madeira com telhas coloniais; - 2 Poços artesianos com ótima vazão no terreno, 2 poços de peixe cheios com tilápia, traíra e pintado, excelente para lazer ou produção complementar; - Rede elétrica reforçada com postes de iluminação ao longo da estrada; - Currais; - Terraplanagem de 1.500 m² pronta para construção de nova casa em ponto alto; - Recursos Naturais, Cachoeira e diversas nascentes, garantindo abundância de água, lagoa grande; - Terreno bem cuidado com plantio de braquiária pronto para pasto; - Produção de leite ativa com contrato ativo com laticínios; - Pomar disperso com manga, limão, laranja, banana, mexerica, jabuticaba e acerola, plantação de palmeiras imperiais; - Terreno cercado com madeira tratada e arame liso; - Rebanho (opcional na venda),114 vacas de leite 14 vacas GIR de alta genética 2 bois Girolandio e 1 boi GIR registrado 90 bezerros, maioria fêmeas de inseminação girolando 3/4; Veja mais opções de imóveis em nosso site: parreirasimoveis.com.br Siga a gente no Instagram: @parreirasimoveis Agende sua visita: 31 99981-1430