Fazenda de 4.665 há localizada no município de Rio Casca/MG, a 170 km de Belo Horizonte, com ligação direta para o Espírito Santo e o Rio de Janeiro, proximidade com porto; - Fazenda, que pelas generosas condições físicas naturais, é uma das melhores de Minas Gerais; - Acesso totalmente por asfalto e boas e exclusivas estradas internas; - Impressionante potencial produtivo, a melhor da Zona da Mata Mineira; - Linda localização, com total tranquilidade e privacidade; - Topografia espetacular, sendo um vale cercado por água e montanhas, predominando extensas baixadas, partes em declives suaves, com alguns morros protetores pouco mais fortes; - Excelente logística; a Fazenda fica ao lado de uma rodovia com ligação para todo o Brasil; - Extraordinária riqueza hídrica; São 10,6 km de Rio Doce de um lado e 11 km de Rio Casca do outro lado, com os dois rios se encontrando à frente; tem uma represa de mais de 200 há na divisa, sendo que aproximadamente 130 há estão dentro da Fazenda; - Tem ainda uma outra represa de aproximadamente 13 há, está totalmente dentro da Fazenda; tem também um ribeirão com mais de 13 km que atravessa o centro da Fazenda; água alta, por gravidade, na sede e estrutura funcional - Moinho d'água, Linda Cachoeira próxima à sede, inúmeras nascentes, córregos e diversos açudes; - O terreno não sofre com inundações/enchentes; - Terreno totalmente transitável, mesmo onde não há estradas; - Não tem surgimento de pedras, todos, cupins e atoleiros; - Alto potencial produtivo, com dupla aptidão, considerando as condições físicas e funcionais; - Totalmente preparada para agricultura irrigada, com capacidade para inúmeros pivôs; - Terra de excelente qualidade, ótimo teor de argila, já preparadas; - Ótimas para plantio de milho, soja, cana, batata e diversas outras, em grande escala; - São aproximadamente 2.200 há de baixadas para lavoura e passíveis de irrigação total; - Totalmente preparada com estrutura para grande capacidade de pecuária; - São aproximadamente 1.400 há de pastagens bem formadas e com divisões de pasto; - Tem 33 estruturas de currais concretados com coberta e tudo o mais necessário (alguns precisam de reparos); - Oficinas, escritório, sistema de silagem, galpões, Pocilga, etc; - 40 casas para funcionários em diversos pontos; tem uma vila com uma linda Igrejinha, Escola, etc; - Tem uma boa sede, sendo uma casa antiga, mas em bom estado; - Altitude predominante de 275 nas baixadas e 485 no morro protetor; - Excelente índice de aproveitamento com as áreas necessárias para reserva e preservação; - É realmente uma Fazenda Fantástica, com uma Extraordinária capacidade produtiva. VALOR DA PROPRIEDADE- R$ 186.600.000,00 (CENTO E OITENTA E SEIS MILHÕES E SEISCENTOS MIL REAIS) Veja mais opções de imóveis em nosso site: parreirasimoveis.com Siga a gente no Instagram: @parreirasimoveis Agende sua visita: 31 99981-1430